京城，后海。
    入秋了。
    胡同里的风，带著一股子烧煤球的烟火味。
    还有鸽哨声。
    “滴答。”
    罗森那双价值八千块的义大利手工皮鞋，踩进了一洼积水里。
    溅了一裤脚的泥点子。
    “谢特！”
    罗森跳著脚，一脸的嫌弃。
    他掏出手帕，拼命擦著裤腿。
    “老板。”
    “咱们不在国贸大饭店吹空调。”
    “跑到这种贫民窟来干什么？”
    “这味儿……太冲了。”
    这里是2001年的京城老胡同。
    还没有被文青和游客占领。
    住在这里的，大都是老北京的土著。
    十几户人家挤在一个院子里。
    私搭乱建。
    电线像蜘蛛网一样密密麻麻。
    没有暖气，没有独立厕所。
    早起倒尿盆，是这里的必修课。
    在罗森这个华尔街精英眼里。
    这里就是落后、脏乱差的代名词。
    是该被推土机推平的废墟。
    李青云走在前面。
    穿著风衣，双手插兜。
    他走得很慢。
    目光贪婪地扫过那些斑驳的青砖灰瓦。
    扫过那些被煤棚挡住的雕花门楼。
    “贫民窟？”
    李青云笑了笑。
    也没回头。
    “罗森。”
    “你信不信。”
    “二十年后，把你卖了。”
    “也买不起这里的一个厕所。”
    罗森翻了个白眼。
    显然不信。
    “老板，你別忽悠我。”
    “刚才路口那个中介可是说了。”
    “这破房子，两千一平都没人要。”
    “大家都抢著卖了房，去三环买楼房呢。”
    “那就是他们蠢。”
    李青云停下脚步。
    站在一座看起来还算规整的四合院门口。
    朱漆大门已经剥落，露出了里面的朽木。
    门墩上的石狮子，被磨得鋥亮。
    “吱呀——”
    门开了。
    一个穿著跨栏背心的大爷，端著一脸盆水走了出来。
    “哗啦！”
    直接泼在街上。
    差点泼罗森一身。
    “哎！看著点！”
    罗森往后一跳。
    “嚷嚷什么！”
    大爷瞪著眼。
    “没长眼啊？站我家门口乾嘛？”
    “收破烂去隔壁！”
    李青云没生气。
    他走上前，递了一根烟。
    中华。
    “大爷。”
    “跟您打听个事。”
    “这院子，卖吗？”
    大爷接过烟，別在耳朵上。
    態度稍微缓和了一点。
    “卖？”
    “你想买？”
    大爷上下打量了李青云一眼。
    “看你穿得人模狗样的，咋是个傻子？”
    “这破院子，冬天漏风，夏天漏雨。”
    “上个厕所还得跑二里地。”
    “我有那閒钱，早去买楼房了！”
    “这也就是没办法，祖產，卖不出去啊。”
    李青云推了推眼镜。
    “如果价格合適呢？”
    “比如……”
    “五十万。”
    “一套。”
    大爷手里的脸盆，“噹啷”一声掉在地上。
    “多……多少？”
    “五十万？！”
    在这个人均工资一千块的年代。
    五十万。
    巨款。
    可以在三环买两套一百平的大三居。
    还能带精装修。
    “你是说真的？”
    大爷激动得手都在抖。
    “真给五十万？”
    “只要產权清晰，独门独院。”
    李青云点点头。
    “现金。”
    “现结。”
    “卖！卖！我卖！”
    大爷衝进屋里，扯著嗓子喊。
    “老婆子！快把房本找出来！”
    “遇见冤大头了！”
    ……
    走出胡同。
    罗森看著李青云，像是在看一个败家子。
    “老板。”
    “你是不是疯了？”
    “五十万买个破院子？”
    “光修缮费就得花几十万！”
    “而且这地儿交通不便，全是胡同，车都进不去。”
    “没有任何商业价值！”
    “这投资回报率，是负的！”
    李青云没理他。
    他走到后海边。
    看著波光粼粼的湖面，还有远处的鼓楼。
    “罗森。”
    “你只看到了砖头。”
    “没看到魂。”
    他转过身。
    语气变得严肃。
    “青云地產，要两条腿走路。”
    “一条腿，是『京华烟云』那样的现代化豪宅，那是给暴发户住的。”
    “用来赚快钱。”
    “另一条腿……”
    李青云指了指身后那片连绵的灰瓦。
    “是这里。”
    “这是给真正的贵族住的。”
    “用来……”
    “传世。”
    他从口袋里掏出一个笔记本。
    扔给罗森。
    “记下来。”
    “任务：扫货。”
    “范围：二环以內，尤其是后海、南锣鼓巷这一带。”
    “目標：所有產权清晰的、独门独院的四合院。”
    “手段：隱蔽。”
    李青云眯起眼。
    镜片后，闪过一道精光。
    “註册一百个空壳公司。”
    “让老k去做法人。”
    “不要用青云集团的名义，免得被人盯上抬价。”
    “我们要悄悄地进村，打枪的不要。”
    “预算呢？”
    罗森合上笔记本，一脸无奈。
    “老板，你总得给我个底线吧？”
    “万一有人漫天要价怎么办？”
    “没有底线。”
    李青云看著那些破败的院落。
    眼神狂热。
    “有多少，收多少。”
    “只要是完整的院子。”
    “不管多少钱。”
    “都要。”
    “哪怕是一百万，两百万。”
    “砸下来。”
    罗森倒吸一口凉气。
    “老板，这可是好几个亿啊！”
    “就为了囤一堆破砖头？”
    “这要是砸手里……”
    李青云走到一扇斑驳的朱漆大门前。
    伸出手。
    轻轻抚摸著门上那颗生锈的铜钉。
    触感冰凉。
    粗糙。
    却带著岁月的厚重。
    “罗森。”
    “你不懂。”
    “再过二十年。”
    “这扇门里的每一块砖，每一片瓦。”
    “都比黄金还贵。”
    “因为黄金有价。”
    李青云转过头。
    看著罗森。
    那双眸子里，倒映著千年古都的沧桑与辉煌。
    “歷史。”
    “无价。”
    “我们买的不是房子。”
    “是绝版。”
    “是以后有钱也买不到的……”
    “文化。”
    罗森看著老板那副神棍般的模样。
    嘆了口气。
    “行吧。”
    “你是老板，你说了算。”
    “我去买。”
    “不过……”
    他看了一眼脚下的泥坑。
    “能不能先给我报销这双鞋？”
    “八千块呢。”
    李青云笑了。
    “报。”
    “以后这片院子。”
    “隨便挑一套。”
    “送你。”
    “当鞋钱。”
    罗森切了一声。
    “我才不要这破院子。”
    “我要『京华烟云』的大平层。”
    “带地暖的那种。”
    李青云摇摇头。
    眼神怜悯。
    “傻子。”
    “以后你会哭著求我把院子卖给你的。”
    “走吧。”
    “趁著大家还把这儿当贫民窟。”
    “咱们去……”
    “捡漏。”