遭到明確的拒绝后，一无所获的江毅只能选择租赁厂房了。
    儘管他一再坚持，並不惜把自己规划的商业蓝图和未来地產市场的评估全部告诉约翰，对方坚持以滙丰规定和风险太大为由拒绝了。
    对此他並没有滋生所谓的怨气或是去责怪约翰，因为换做是他，恐怕也不会同意的。
    他们虽是朋友不假，但是不代表朋友就会无脑信任你，並且將风险独自承担起来而成就你。
    从始至终都保持的清醒理智，足以证明约翰是一个合格的管理人员。
    心態有些飘飘然的江毅，首次进军地產行业的计划还没来得及开始，就已胎死腹中。
    好在这时候的工厦厂房租金並不高，相比於恆发目前那间老破小，青山这种新建成的现代厂房，那是比白菜价还白菜价。
    “老板，青山那边的租金挺便宜的，每尺才1港元左右，租下一层也才16000港元而已。”
    “而且他们目前的厂房空的挺多的，十五层到二十六层，全都处於租售状態。”
    江慧慧的办事效率一如既往的高，次日上午十点，就已把青山工厦的的具体情况给查的七七八八。
    “你去联繫新鸿基地產的销售部，就说15-20这六层，我们恆发全包了，並且可以隨时签署长约到82年结束，让他们给个优惠价。”
    还在研究对比各设备厂商的江毅只听到这个价格就果断做出了决定。
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    那栋楼可是经过他微服私访、实地考察亲自选定的，並且各方面需求都符合，没道理不出手快点。
    但江慧慧不明白，颇为疑惑的问道：“老板，我们不是只计划扩到三百人吗，六层是不是太多了？”
    江老板注意力始终在手中的各类资料上，目不转睛地回道：
    “暂时是三百，过不了多久就是六百一千了，我们必须把眼光放得长远一点，免得到时没了好地方。”
    青山工厦这样的优质资產，是绝对不会缺人来租的。
    现在也就是新鸿基还没来得及大规模的推广宣传罢了，否则哪还等著江毅去当大租客呢。
    况且六层厂房的月租金加起来还不到十万港元，对恆发来说是真没什么压力。
    且隨著地產重新復甦，租金自然也会跟著上涨，现在签下长约，正好可以规避未来几年高涨的地產市场，这又何尝不是一种抄底呢？
    等到82年下半年的时候，那位老太太惊天一摔后，整个香江社会都会陷入极度恐慌的状態，地產的泡沫將被击碎，市场来到前所未有的低谷时期。
    到时他能以比现在都还要低上一半的价格，直接拿下青山工厦，若是现金流足够的话，把整个葵涌的工厦全部买下也並非不可能。
    但要想真的如预想中的这样做到鯨吞香江资產，那他和恆发就得一刻不停的保持速度猛猛衝刺。
    第一步便是要拿下青山工厦的厂房迅速扩大生產。
    但正如江毅所预料的一样，新鸿基地產就是背后操盘手之一，他们对未来的地產行情充满信心，根本不急著出售手中的资產，尤其还是1港元每尺的价格。
    这也是为什么他们寧愿整栋大厦都空著也不招租销售的原因，正坐在钓鱼台上等著收割呢。
    恆发甚至主动提价到1.2港元每尺，对方依旧態度坚决，而且对於长约很不感冒，丝毫没有售出的意思。
    久攻不下的江慧慧，只得將这项重任上交给江毅来处置。
    但他又能有什么好办法呢，周边能满足需求的工厦本就不算多，且大部分都是有主的。
    尤其是大刘的巨大压力，逼得他不得不抓紧落实新厂房並开始建设装修。
    通过经济行的渠道，有些日子没关注爱美高的江毅猛然得知其已租下了靠近荃湾的一整栋20层大厦。
    这代表著留给江毅追赶的时间已然不多了，不单单是在抢占北美市场方面，人工也是他们两家公司竞爭的关键点。
    在人力资源方面，即招即用的熟练工人是有限的，到时候可就不止慢半拍那么简单了。
    因此他目前最好的选择和唯一的选择就只有青山工厦。
    而对方现在摆明了一副坐等地產升值的架势，完全没有商量的余地。
    但已经提过一次价的他不可能再开口一次了，生意场上，尤其是是谈判期间，最忌讳的就是沉不住气、露怯显急。
    除了暴露自己的急切需求，让对方更加从容外，於恆发没有半点好处。
    此刻处於被动挨打境地的江老板，只得再度求助自己的洋朋友约翰了。
    希望他不会再开口拒绝，那就真是塑料朋友了。
    电话接通后，江毅言简意賅的对其讲明了当前谈判的情况和恆发的需求。
    用一种不像是朋友的语气请求道：
    “约翰，这对我非常重要，你务必帮我这个忙。”
    而约翰也用坚定的承诺回应了江毅，表示他们之间的友谊仍然深厚，並非表麵塑料。
    “我会亲自打电话联繫他们的部门负责人，虽然他有很大概率卖我这个面子，但是你也要做好被他们坐地起价的心理准备。”
    “当然，只要他们愿意签署长约，只要不是太离谱的价格，我现在就可以去他们公司搞定一切。”
    有著这位总会计师的保证，江毅惴惴不安的心臟，总算是恢復了正常的跳动。
    “等我的好消息吧。”
    半个小时后，约翰回电錶示新鸿基地產方面同意了江毅的租赁请求，但每尺租金要1.2港元，六层总计十一万五千港元每月。
    江毅嘴上笑嘻嘻的表示没问题，內心早已把郭德胜给骂了个狗血淋头。
    租给別人一块钱，到他这就涨了两成，外加搭上人情还受了气，怎么想都是血亏。
    等著吧，到82年崩盘的时候看我怎么出气，心胸並不宽广的江老板已將其今日所为记在心底。
    为避免夜长梦多，当即安排刘修齐和江慧慧火速赶往中环华人行、新鸿基地產总部抓紧签字盖章。
    不等他们拿著合同回来，就致电宝岛金丰公司於香江的办事处，预约好时间后，略显匆忙的赶往了旺角新镇地街。